戸建住宅にはさまざまな仕様があります。耐震性能レベル、省エネ等級、省令準耐火か否か、床暖房の有無、太陽光発電設備の有無、などなど。
そんな各種住宅仕様が、新築住宅で実際にどのくらい採用されているのか、興味はありませんか？
私は気になります。自動車保険で特約を付けるかどうか悩んだときに、採用率のデータを参考にしたりするのと同じ感覚です。
多数派が正しいわけではありませんが、検討している仕様が一般的な仕様であることがわかれば、調べるのが面倒な時に、とりあえず安心できます。
また、時系列データで採用率が増えていることがわかれば、メリットが多いと見なされるケースが増えているということなので、人気の仕様なのかどうかもわかります。
そのような採用率の時系列データがあれば、ハウスメーカーや住宅会社が勧める仕様について、俯瞰的・客観的に見ることができるようになります。
最近知ったのですが、そんな貴重なデータは、住宅金融支援機構によって以下に公開されていました（木造軸組工法の新築戸建住宅限定）。
フラット35住宅仕様実態調査報告：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
www.jhf.go.jp
調査項目は以下のとおり、６１項目もあります。
詳細版の調査結果 PDF ファイルは 76 ページあり、ページ内検索や目次機能が使えないのでやや見にくいですが、時系列データとともに簡単な解説もあり、非常に参考になります。
新築の木造戸建住宅の仕様を検討している方は、チェックしてみてはいかがでしょうか。
以下に、私がざっと見て興味深かったことを列挙し、当サイトに関連ページがある場合はリンクを貼っておきます。
- 住宅性能表示制度の利用率は5%（p.6）
- 基礎断熱工法は15%だが増加傾向、地域差あり（p.11）
- 耐力壁の種類は面材より「筋かい」が多数派（p.19）
- 外壁はサイディングが88%（p.34）
- 外壁通気構法の採用率は97%以上（p.36）
- 樹脂窓、アルミ樹脂複合窓の割合は近年に急増（p.37）
- 屋根断熱は約4割。天井断熱より少数派だが増加傾向（p.40）
- 天井や屋根の断熱材厚さはまだ不足気味（p.43）
- 壁断熱は充填断熱が依然として9割超（p.45）
- 硬質ウレタンフォーム断熱材のシェアは拡大傾向（p.47）
- 片流れ屋根の割合が近年増加（p.54）
- 金属屋根の割合が瓦屋根を超え、増加傾向（p.56）
- なのに首都圏ではスレート瓦が圧倒的に多い（p.57）
- 軒の出の長さは過半が60cm未満（p.60）
- 耐震等級１が４割（p.65）
- 断熱等級４は８割（p.66）
- 太陽光発電の採用率は18%、地域差大きい（p.68）
- オール電化住宅は首都圏と北海道で少ない（p.72）
- 床暖房ありは首都圏で17.5%、北海道で7.5%（p.74）
- 和室なしが過半数（p.75）
- ルーフバルコニーありが過半数（p.78）
- 北海道の住宅仕様は他地域と異なる点が多い
- なぜか調査結果の一部が省略されている…
この調査は５年ごとに行われ、直近が平成29年度（2017年）のものなので少し古いデータではありますが、それにしても興味深いデータです。
次回は来年、2023年6月頃に発表されるものと思われ、結果が楽しみです。
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