維持管理（費）排水管高圧洗浄キャンペーンは利用すべきか？【更新版】
わが家のポストに、「排水管高圧洗浄キャンペーンのお知らせ」というチラシが投函されていました。戸建住宅でおろそかにされがちな排水管洗浄を地域一斉工事により格安で実施するという内容です。施工業者は、●●●●●●●●●の「×××」と記載されていま...
維持管理（費）
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維持管理（費）三井ホームのモルタル外壁2年目の高圧洗浄
※12/6～12/7昼頃までサイトに接続しにくい状況になっており、申し訳ございませんでした。 三井ホームのモルタル外壁は汚れにくくなったと言われているものの、やっぱり多少は汚れます。多くの部分はそれほど汚れていませんが、周...
維持管理（費）電力供給が不安定化するなか、太陽光発電を設置するべきか
わが家は太陽光発電を設置していません。それにはさまざまな理由がありますが、最近では少し後悔していることもあります。 太陽光発電が必要かもしれないと考えるようになった背景は、主に将来の電力供給の安定性と価格高騰に対する不安です。このこと...
維持管理（費）メンテナンスフリーの住宅を目指すべきではない理由
外壁塗装に代表されるように、住宅のメンテナンスにはお金がかかります。一般的に外壁塗装は 10 年ごとにすべきこととされており、その度に 100 万円前後の費用がかかるので、毎月 1 万円くらい積み立てる必要があることになります。このため、外...
エコハウスZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）を目指すべきではない理由
住宅に関する行政の政策については文句を言いたいことが山ほどあります。 近年になって経産省が推進している ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略。「ゼッチ」と読む）についても同様です。 今回は、その ZEH についての問題点...
三井ホーム三井ホームで全館空調なしという選択
三井ホームの全館空調は人気の仕様でもありますが、その初期費用、維持費用はどうしても高くなってしまいます。我が家は全館空調を採用しましたが、正直なところ、少し後悔している面もあります。ここでは、全館空調を採用しない場合に費用や快適さがどうなる...
三井ホーム三井ホーム・全館空調のメンテナンス費用と総費用
三井ホームの全館空調（東芝スマートブリーズ・プラスII）にはメリット・デメリットがありますが、問題はお金です。お金を気にしなければ採用するメリットの方が大きいとは思いますが、コスパはやはり重要です。三井ホームでは過半数の人が採用するよう...
維持管理（費）吹き抜け天井のシーリングファンの掃除
わが家のリビングの吹き抜けにはシーリングファンがあります。冷暖房効率を良くするなどと言われていますが、効果はいまいちよくわかりません。でも何となくいい感じなので、だいたい付けっぱなしにしています。すると、1 年もしないうちに、扇風機と同じ感...
住宅選び理想の住宅性能・仕様を考える
「大地震が起きてもそのまま快適に住み続けることができ、冷暖房費がかからない住宅」 このテーマで私が考える理想の住宅の仕様について考えてみました。さまざまな費用も考慮に入れています。残念なことに、三井ホームで建てた我が家の仕様とはだいぶ異な...
三井ホームに住んで建物の長期保証システムは必要か？
メンテナンス費用については吟味してきたつもりでしたが、実際に自宅を建てた後はより一層気になるものです。今回は、そこで気になったハウスメーカーの長期保証システムについて説明します。 建物の構造躯体については品確法で建築主が10年間瑕疵担...