維持管理 メンテナンス費用を節減するにはどうすればよかったか【反省点】
メンテナンス費用シリーズ 3 本目です。これまでに、一般的な生涯メンテナンス費用と、三井ホームの生涯メンテナンス費用を見てきましたが、これを減らすにはどうすればよかったか、これから節約するにはどうすればいいかについて考えてみたいと思います。...
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維持管理 三井ホームの長期メンテナンス費用は本当に安いのか？【わが家の参考額】
坪単価の高い住宅会社の営業や広告ではよく、「建築費は一見高く見えるけどトータルコストで考えれば安い」ということを主張します。2016年にわが家を建てた三井ホームもご多分に漏れず、メンテナンス費はかからないと言います。本当でしょうか？ここでは...
維持管理 戸建住宅60年のメンテナンス費用は約2千万円！
戸建住宅の維持管理費はどのくらいかかるものなのでしょうか。これはもちろん住宅仕様や施主の方針によって変わりますが、ハウスメーカーの広告資料にある大雑把な生涯メンテナンス費は当てになりません。もっとリアルな費用が知りたいと思っていたところ、次...
維持管理 外壁に生えたコケをスプレーで消してみた
外壁にコケが生えるのは塗装の劣化の兆候といわれることもありますが、20 年持つ予定のわが家のモルタル外壁は 4 年目にして一部にコケが発生してしまいました。もちろん保証の対象外です。塗装劣化の兆候は他に見当たらないし、今年は梅雨が長く、その...
維持管理 断熱塗料ガイナの効果は大袈裟？効果の有無をチェックする方法
外壁塗装について調べていると、断熱塗料ガイナという高価な塗料を勧めている業者が目立ちます。いわく、高効率な遮熱に加え、断熱機能まであるため、「夏は涼しく冬は暖かくなり、光熱費が安くなる」そうです。塗装会社や建築士などプロと思われる方々も推薦...
維持管理 外壁塗装はどこに頼む？【一括見積サイトの裏事情】
家が無事に建ったら建ったで気になってくるのが、その後のメンテナンス費用です。特に大きな出費になるのが、外壁塗装です。わが家にはまだ先の話ですが、早いうちから準備しておこうと思い、いろいろと調べ始めてみました。そこで気づいたのが、外壁塗装には...
維持管理 LEDライトが2年超で切れてわかったこと
住み始めて 2 年超が経過したある日のこと、シャンデリアの LED 電球が 1 つだけ点灯していないことに妻が気づきました。長寿命のはずの LED 電球が早くして壊れることがあるのは知ってましたが、何ともイヤなタイミングです。というのも、三...
維持管理 ホームインスペクター（住宅診断士）とは？資格試験を解いてわかったこと
ホームインスペクター（住宅診断士）という民間資格があります。ホームインスペクターとは、住宅の劣化状況や欠陥の有無を判断し、メンテナンスすべきかどうかを中立的な立場としてアドバイスする専門家のことです。この資格試験の過去問に挑戦してみてわかっ...
維持管理 ビルトイン浄水器カートリッジの節約術【メンテナンス費70%削減】
ビルトイン浄水器のカートリッジ交換は節約できます！メイスイでメンテナンス費用を70 %節約することに成功した方法を紹介し、他社でも応用可能な節約のポイントを 5 つ紹介します。自分で交換するのはもちろん、お得な購入方法や同等品の探し方も解説しています。
維持管理 FIT終了後の買取価格は安すぎる？電力の価値は kWh で評価できない
2009 年に導入された固定価格買取制度（FIT）の買取期間が 10 年で終了するため、これからは FIT を卒業する住宅が続出していきます。これにより、これまで 48 円/kWh（2009 年時）だった売電価格は自由化され、8～10 円/...